租約公證

公證房屋租賃契約

公證效益：

持經公證之租賃契約得直接向法院聲請強制執行下列項目，不用等待民事訴訟確定判決：

費用：

房屋租賃契約的公證費用僅約民事訴訟法院裁判費的1/5。

【範例】公證一年期房屋租賃契約，房屋公告現值為新台幣78萬元，一年期租金總額36萬元，違約金3萬元，保證金6萬元，則公證標的價額為87萬元。

公證標的價額＝Max(房屋現值，租金總額) + 違約金＋保證金

作成附帶逕受強制執行公證書之費用僅4,500元。

（註）若需附記英文、實際體驗或非一般上班時間等特殊情況，將依法另計費用。

應備文件：

1. 身分證明：

個人：身分證或其他身分證明文件正本。

公司：最新公司設立變更登記表正本、抄錄本正本；設立中公司請提出公司名稱及所營事業登記預查核定書。

2. 授權書：本人或公司負責人無法到場時須準備授權書。

個人：請提供印鑑證明，授權書須蓋用本人印鑑章。

公司：須蓋用最新公司設立變更登記表上之公司大小章。

3. 建物權狀或謄本。

4. 最近期房屋稅單或房屋稅籍證明正本。

注意事項：

公證人依法負審查義務，請務必備妥相關文件，建議您先諮詢公證人。